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  •      依据项目场地形地貌、地域气候及地质水文等条件,总图规划设计方案进行综合分析,对规划方案中用地红线的划分,道路走向及标高、区域功能划分,地下室设置、管道走向等进行设计优化论证 。

    ①总图场地竖线分析;②场地出入口及地下室出入口分析、交通流线分析;③绿化率分析;④各技术经济指标分析;⑤提出总体可行性分析方案 。

     

    实现以下目的:

    1)降低业主在规划阶段的决策风险,提高决策效率;

    2)保持场地土石方填、挖方量的合理平衡;

    3)降低场地挡土墙和边坡高度,减少挡土墙和边坡工程量;

    4)减少道路面积,降低道路投资;

    5)减少雨水、污水主干管长度,降低管道投资 。

    6)通过分析各种指标之间的关系,在满足规划控制指标的基础上,对影响经济性的指标进行控制

    7)通过各技术点的分析,最后提出一套适合本项目的合理性建议方案

  • 箱包建筑方案设计包含范围:

    行政类建筑方案设计、住宅类建筑方案设计、商业类建筑方案设计

     

     

    根据业主的经营目标及项目所在地的风土民情、置业习惯,从项目的整体考虑,有目的性的对建筑平面布置,户型配比、地下室总面积、地下室及主体层高等方面进行优化 。通过方案优化实现以下目的:

     

    1.核算经济价值帮助甲方抓住利润点

    2.对基地价值分析,合理 布置建筑位置

    3.研究地方单价,对立面形式材料提出合理建议,保证效果节约成本

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    1、方案设计阶段,合理、经济的优化,配合其它专业介入,避免造成成本的浪费的同时对方案的功能、合理性、规范符合性等进行全面考量 。

    2、提高地下室使用效率,增加地下室机动车位数或减少相应地下室面积,通常,我们一般能够为开发商提高12%左右的停车效率,以节甲方的投资成本或增加车位价值,为甲方创造成本效益 。降低地下室层高以及减少项目开发周期,为项目节大量的建设投资 。

    3、节能构造设计优化:包含建筑模型、节能数据、节能材料、节能构造等优化;是根据建筑体征、当地气候、材料市场、建筑构造等条件对设计单位完成的节能设计文件进行综合分析,主要优化成果体现在建筑外窗、幕墙的投资量、外墙、屋面节能材料的投资量 。

    4、消防专题:根据国家消防规范、当地城市技术规程及当地消防局的把控尺度来分析判断方案的落地性,提出适合本项目的修改方案,避免反复修改,节项目时间 。

  • 项目前期通过对外部设计条件进行分析论证、对项目各部位进行多方案的经济分析比较,初步设计阶段对结构计算模型、计算参数调整,施工图阶段对梁、板、墙柱、楼梯、节点等配筋进行精细化复核 。

     

     

    通过结构优化实现以下目的:

    1)降低外部设计条件对项目成本的影响,确保项目成本可控;

    2)提供项目各部位多方案的经济分析比较数据,给甲方决策提供依据;

    3)确保项目结构安全、合理、经济,实现好钢用到刀刃上 。
     

     

  • 机电设计:

     

    1)平衡品质与成本的矛盾,减少无谓的机电成本;

     

    2)设备房及管井的合理布置,降低单各车位指标,增加户内的使用面积;

     

    3)经济的竖向层高,减少开挖深度;

     

    4)调整机电系统及设备参数,合理使用机电系统 。

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(1)充分应对基地环境条件,与环境的关系友好 。

(2)功能分区高效合理 。

(3)流线组织便捷高效、互不干扰 。

(4)令人愉悦的合乎逻辑的空间形式 。

(5)富有个性与识别性的外观造型 。

(6)技术与经济的合理可行 。

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